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所在區域城市的結構對商業房地產的開發有重要的意義，在傳統商業區不論是同業態的聚集經營還是不同業態的錯位互補都可能存在市場商機；在城市中該區域的位置若在行政、經濟、文化等人活動密集的地方，由于人流集中自然能形成商業的經營氛圍，則城市的機能易于發揮出來。對于購物中心交通規劃中重要的是考慮停車條件，從國外的一些成功的大型商業來看，足夠數量的停車場是至關重要的。

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