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這部分分析的主要目的是通過對項目周邊環境的調研，或對鄰近已經成熟并具有一定規模的商業街，分析項目周邊環境之中商業的發展現狀及未來發展趨勢。因此，發現項目的開發優勢，也可以用來反思項目本身的缺點或不足。交通環境調查很簡單，就是了解項目四周的環境特征，為項目今后的路線規劃設計和后續的開發規模估算提供依據。

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